前段時間，DT财經聯合小(xiǎo)紅書和中(zhōng)國(guó)社會科(kē)學(xué)院社會學(xué)研究所發布了一份《“蹲”個城市：年輕人選擇城市新(xīn)需求洞察報告》，重新(xīn)發現當代年輕人對城市需求發生的變化。當年輕人們開始從北上廣深出走，時刻關注新(xīn)消費市場的酒店(diàn)，也正發現新(xīn)的選址目标。

 01 2022熱門宜居城市TOP20出爐

 2021年底起，小(xiǎo)紅書上“宜居城市”的搜索指數開始上升，到2022年4月上升至目前最高峰。2022年初以來，小(xiǎo)紅書社區(qū)開始湧現“蹲一個宜居城市”、“求推薦一個宜居城市”等相關标題的筆(bǐ)記，相關筆(bǐ)記發布量僅4月比3月增長(cháng)了3倍。

 很(hěn)顯然，幾年前“逃離北上廣”的熱潮至今尚未消散，不過相比起當初單純的逃離，更多(duō)年輕人開始主動尋找“宜居城市”，跳出上一輩所定義的城市流動邏輯，根據自己的生活需求劃定标準，去尋找一個為(wèi)自己“量身定制”的城市。

 根據報告的調研數據顯示，超8成受訪者有(yǒu)想換個城市生活的想法。尤其是00後，近9成00後想過換個城市生活，35.7%的人“經常在想，會主動尋找備選城市”。

 報告同樣也給出了最熱門的20個宜居城市，除了已頗為(wèi)知名(míng)的長(cháng)沙、成都、重慶、西安(ān)、廈門等榜單人氣常客之外，還有(yǒu)昆明、珠海、南甯、大連、無錫、貴陽等日常不那麽顯眼的城市。

 之所以會出現這樣的結果，原因在于當下年輕人對于這些宜居城市的選擇，除了房價、收入、交通、醫(yī)療等客觀條件之外，更開始關注生活細節。

 報告對小(xiǎo)紅書中(zhōng)“蹲”宜居城市的熱門筆(bǐ)記内容進行了拆解，得出了20個宜居城市需求關鍵詞，其中(zhōng)近一半與生活相關——生活便利、當地人比較包容、語言方便溝通、氣候宜人、多(duō)點美食……

 宜居城市TOP20中(zhōng)，那些因經濟發展無法跻身常規城市排名(míng)前列的城市，反倒因獨特的生活氣質(zhì)得以脫穎而出。而對于想要下探下沉市場的酒店(diàn)而言，這無疑是一份全新(xīn)的探索藍圖。

 02 宜居城市中(zhōng)的酒店(diàn)市場

 通過觀察20個宜居城市中(zhōng)的酒店(diàn)市場，其中(zhōng)既有(yǒu)如長(cháng)沙、成都這樣的“新(xīn)興潛力之地”，也不乏貴陽、泉州這樣的算不上大衆的目的地。而這些宜居城市酒店(diàn)市場呈現出的特點，也值得關注。

 一是處于市場上升期。從宜居城市TOP20中(zhōng)我們不難發現，其中(zhōng)不少城市是近兩年高端酒店(diàn)紛紛加碼入駐的熱土。亞洲旅宿大數據研究院數據顯示，2020年至今，長(cháng)沙新(xīn)開高端酒店(diàn)9家，更在2021年迎來高端酒店(diàn)的“爆發”，7店(diàn)連開，其中(zhōng)不乏希爾頓、W酒店(diàn)、朗豪等品牌。預計到2023年，長(cháng)沙将新(xīn)開7間酒店(diàn)，JW萬豪、柏悅等奢華品牌也将首次入駐。此外，排在宜居城市第三位的成都，也實現了兩年内開業100家中(zhōng)高端酒店(diàn)的優越數量，頗為(wèi)驚人。

 不難發現，不少宜居城市可(kě)能(néng)在經濟實力上與一線(xiàn)城市、新(xīn)一線(xiàn)城市相去甚遠(yuǎn)，但相比起頭部城市酒店(diàn)市場的競争飽和，宜居城市的酒店(diàn)市場則正處于态勢向好的上升期，充滿希望。

 二是新(xīn)城帶來促進。随着近兩年城市更新(xīn)發展，越來越多(duō)城市開始将邊界向“新(xīn)城”延伸，讓“舊城”歸于生活，而讓“新(xīn)城”專注發展。宜居城市也不例外，其中(zhōng)不少新(xīn)城已發展得如火如荼。開啓奢華酒店(diàn)“暴走模式”的西安(ān)，華爾道夫、瑰麗、四季、安(ān)達仕、瑞吉等高奢酒店(diàn)品牌，正等待輪番登場，而這些酒店(diàn)則紛紛落子于西安(ān)曲江新(xīn)區(qū)、高新(xīn)區(qū)等新(xīn)城區(qū)。

 酒店(diàn)市場同樣享受到新(xīn)城的促進的，還有(yǒu)蘇州。金雞湖(hú)一帶作(zuò)為(wèi)蘇州的“新(xīn)城”，湖(hú)東、湖(hú)西兩側的生活圈内，已開業與待開業的高奢酒店(diàn)，已達十餘家，而未來，仍有(yǒu)一批酒店(diàn)排隊等待進入這一高手如林的江湖(hú)。

 三是旅遊資源可(kě)觀。對于酒店(diàn)而言，城市是否擁有(yǒu)豐富的旅遊資源，無疑成為(wèi)未來發展的重要保障。不難發現，TOP20的宜居城市，不乏知名(míng)的旅遊城市，如長(cháng)沙、昆明、成都、重慶等，而在旅遊資源的涵蓋上，也難以被忽視，大連、青島的海景、蘇州、西安(ān)的文(wén)化底蘊，同樣為(wèi)當地酒店(diàn)市場的發展提供了基礎。

 四是有(yǒu)強生活感。相比起一線(xiàn)城市或新(xīn)一線(xiàn)城市的匆忙，宜居城市吸引年輕人的最大優勢，就在于強烈的生活感。比如@6個面-元素推薦昆明的理(lǐ)由是，“鮮花(huā)過敏就不要出街(jiē)了，因為(wèi)最近天天大路都是花(huā)，相信全國(guó)人民(mín)都羨慕昆明一街(jiē)的各色月季了吧”。篇幅不長(cháng)，讓人看到了滿城的花(huā)，也感受到了來自這座城市的貼心。

 而這種生活感，讓進入這片新(xīn)市場的酒店(diàn)獲得了更多(duō)靈感，無論是在地文(wén)化的挖掘，還是生活方式的再造，都有(yǒu)比一線(xiàn)城市更具(jù)生命力的可(kě)能(néng)。

 03 年輕人想要什麽樣的宜居城市酒店(diàn)？

 當年輕人開始打破了他(tā)人定義的優秀城市标準模闆，按照自己的需求來設定理(lǐ)想目标，更加自我且主動地尋找适合自己的落腳點，跟随年輕人步伐前往宜居城市的酒店(diàn)，更需要讀懂年輕人的心思。

 《報告》中(zhōng)指出，在回答(dá)“你想換個城市的最大理(lǐ)由是什麽？”時，這種自由、自我、主動的變化，也體(tǐ)現在各代際年輕人的答(dá)案中(zhōng)。00後想換個城市是為(wèi)了更多(duō)的可(kě)能(néng)性和更好的生活，選擇不願意安(ān)定下來（38.5%）和對現在城市不滿意（35.1%）的比例最高；95後和90後則有(yǒu)更高比例的人是因為(wèi)現實問題在現在的城市無法紮根。

 因此，年輕人想要的宜居城市酒店(diàn)，大抵也有(yǒu)以下3種特點。

 美好生活樣本

 美國(guó)社會學(xué)家羅納德(dé)·英格爾哈特曾用(yòng)“後物(wù)質(zhì)主義”來總結發達國(guó)家發展到一定階段後的價值觀，大家在物(wù)質(zhì)層次需要得到滿足以後，開始追求更高層次的精(jīng)神需求。這一定程度上也可(kě)以總結這代年輕人的價值觀轉向。對他(tā)們來說，人生的價值不再是“求生存”，而是更多(duō)的注重追求“美好生活”。

 正如大多(duō)數年輕人前往宜居城市，是為(wèi)了尋找更好的生活，如“房價三萬内、有(yǒu)山(shān)有(yǒu)水、有(yǒu)機場高鐵、醫(yī)療教育資源尚可(kě)、生活舒适有(yǒu)人間煙火”。因此，宜居城市的酒店(diàn)，也應成為(wèi)城市美好生活的一個樣本，成為(wèi)一張城市名(míng)片。

 如位于泉州的青普文(wén)化行館·晉江梧林，緻力于打造特色空間與在地文(wén)化體(tǐ)驗，為(wèi)客戶打造基于場景體(tǐ)驗的高品質(zhì)人文(wén)度假生活方式。其所打造的不僅僅是一個酒店(diàn)，更是是青普擔綱梧林傳統村落運營角色的一個重要裏程碑，以獨特的身份，對目的地的美好生活樣貌加以闡釋。

 高物(wù)質(zhì)滿足

 當城市選擇的“标準”降低，年輕人不再執着于一線(xiàn)城市，但這并不意味着，他(tā)們對于物(wù)質(zhì)生活的标準降低。

 “蹲城市”的青年并不是盲目的，恰恰相反，他(tā)們十分(fēn)理(lǐ)性。我們分(fēn)析小(xiǎo)紅書的數據可(kě)以看到，“蹲城市”的年輕人并不是不關心就業，發展機會或者待遇仍是他(tā)們最關心的因素之一。與此同時，也有(yǒu)更高比例的人希望有(yǒu)能(néng)力享受更豐富的物(wù)質(zhì)生活——也就是說，Z世代的理(lǐ)想生活不是隻有(yǒu)自由浪漫和進步，還有(yǒu)具(jù)體(tǐ)的享受當下的現實。

 宜居城市的酒店(diàn)，并不能(néng)因為(wèi)“宜居”而放低标準，而是要有(yǒu)不亞于一線(xiàn)城市的标準。前兩天聽到一個播客，裏面提到一個很(hěn)有(yǒu)意思的話題：長(cháng)沙由于娛樂産(chǎn)業非常發達，常常有(yǒu)明星指定某個高奢酒店(diàn)入住，這也帶動了當地年輕人的“跟風”。主播最後下了結論——長(cháng)沙高端酒店(diàn)不少，但能(néng)夠滿足高物(wù)質(zhì)需求的酒店(diàn)，還是不夠多(duō)。

 強審美共鳴

 在滿足物(wù)質(zhì)需求的同時，有(yǒu)着更高要求的新(xīn)一代年輕人，對于城市審美也有(yǒu)着自己的要求，他(tā)們希望城市是具(jù)備藝術感與審美力的。在許多(duō)“宜居城市”的要求中(zhōng)，藝術展、書店(diàn)、文(wén)化活動等，也成為(wèi)選擇中(zhōng)的要點。

 對于宜居城市酒店(diàn)而言，同樣如此。在過去，審美或許是逐級流動的，從一線(xiàn)城市向二三線(xiàn)城市逐步蔓延，但在互聯網時代，審美是共通的，即使身處小(xiǎo)縣城，也能(néng)被感知到。

 酒店(diàn)需要建立起自己的審美風格，不能(néng)落後，也絕非“迎合”，而是要将城市、品牌、時代融會貫通，與年輕人形成強烈的審美共鳴。

 04 酒店(diàn)的新(xīn)“選址指南”啓示

 年輕人在挑選的宜居城市，無疑也為(wèi)那些想要下沉，尋找一線(xiàn)城市之外機會的酒店(diàn)，帶來了新(xīn)的選址啓示。以下三點，或可(kě)作(zuò)為(wèi)參考。

 年輕人吸引力

 看一個城市的未來，并不在于其起了多(duō)少高樓，開發了多(duō)少地塊，而在于其對于年輕人的吸引力到底有(yǒu)多(duō)大。對于酒店(diàn)行業來說，“人”也是保持商(shāng)業活力與持續的消費力的關鍵。英國(guó)人口統計學(xué)家拉文(wén)斯坦在《人口遷移規律》中(zhōng)提出：人口遷移的動機是以經濟為(wèi)主。因此，城市的人口吸附力，成為(wèi)酒店(diàn)的重要衡量标準。

 長(cháng)沙成為(wèi)年輕人選出的最熱門宜居城市，與其在年輕化的打造關系密切。解放西搞直播的網紅，排隊等“茶顔悅色”的學(xué)生，坐(zuò)在超級文(wén)和友裏約會的情侶、路邊攤的攤主也是清一色的年輕面孔……不斷湧入的年輕力量，讓這座城市充滿發展的潛力。

 位于西南的宜居城市成都與重慶，同樣在不斷吸引年輕人的進入，根據七普全國(guó)城市人口總量排名(míng)，排名(míng)前4城常住人口超過2000萬。分(fēn)别為(wèi)重慶、上海、北京和成都。城市的七普相比六普人口增量排名(míng)對比 ，成都次于深圳排名(míng)第二，重慶則僅次于杭州，排名(míng)第七，常住人口增量均超過百萬。

 城市生活力

 劉易斯·芒福德(dé)在《城市發展史》中(zhōng)曾這樣描述雅典的城市生活：“這樣充實而富有(yǒu)活力，如此豐富多(duō)彩而又(yòu)健康有(yǒu)益，工(gōng)作(zuò)與閑暇，理(lǐ)論與實踐，私人生活與公(gōng)共生活，都很(hěn)有(yǒu)節奏地交替着；藝術、體(tǐ)育、音樂、交談、思索、政治、情愛、冒險，打開了生活的每一個方面。”

 一線(xiàn)城市的快節奏，無疑不斷壓縮着城市的生活力，而缺乏生活力的城市中(zhōng)，年輕人常常會選擇性忽視一些酒店(diàn)創造出來的新(xīn)事物(wù)，如酒店(diàn)中(zhōng)的酒吧、咖啡館，酒店(diàn)也難以獲得有(yǒu)效反饋。

 而在節奏更緩慢的宜居城市中(zhōng)，年輕人們才有(yǒu)時間與精(jīng)力放眼四周，去感受城市生活，看到酒店(diàn)正在進行的“空間革命”。

 經濟發展潛力

 當然，正如不少年輕人對于宜居城市的經濟發展水平有(yǒu)所要求，酒店(diàn)也是一樣。“宜居”并不意味着躺平，而是更自在地發展。

 不難看到，宜居城市中(zhōng)，除了廣州這一一線(xiàn)城市外，大多(duō)城市都屬于有(yǒu)着較快發展勢頭的二三線(xiàn)，其中(zhōng)不少甚至跻身GDP萬億城市排名(míng)，即使冷門如泉州，也以10158.66億元的驚人數字，排名(míng)萬億城市的第18位。

 酒店(diàn)需要城市有(yǒu)着持續向上的發展潛力，才能(néng)推動城市消費力，最終将消費作(zuò)用(yòng)于酒店(diàn)。如重慶解放碑威斯汀酒店(diàn) 、重慶尼依格羅酒店(diàn) 、成都領地希爾頓嘉悅裏酒店(diàn) 、成都瑯珀·凱悅臻選酒店(diàn)等開創性、個性化酒店(diàn)的開業，可(kě)視作(zuò)酒店(diàn)在“網紅城市”的大趨勢下，試圖抓住城市消費路徑的嘗試。

 年輕人對“宜居”的向往，催生了宜居城市，進而影響着酒店(diàn)的布局路徑。未來，宜居城市與宜居城市酒店(diàn)将如何書寫出更有(yǒu)趣的故事，值得我們拭目以待！

 轉載來源：空間秘探 席以新(xīn)