前段時間，DT财經聯合小(xiǎo)紅書(shū)和中(zhōng)國社會科學院社會學研究所發布了一(yī)份《“蹲”個城市：年輕人選擇城市新需求洞察報告》，重新發現當代年輕人對城市需求發生(shēng)的變化。當年輕人們開(kāi)始從北(běi)上廣深出走，時刻關注新消費(fèi)市場的酒店(diàn)，也正發現新的選址目标。
01 2022熱門宜居城市TOP20出爐
2021年底起，小(xiǎo)紅書(shū)上“宜居城市”的搜索指數開(kāi)始上升，到2022年4月上升至目前最高峰。2022年初以來，小(xiǎo)紅書(shū)社區開(kāi)始湧現“蹲一(yī)個宜居城市”、“求推薦一(yī)個宜居城市”等相關标題的筆記，相關筆記發布量僅4月比3月增長了3倍。
很顯然，幾年前“逃離(lí)北(běi)上廣”的熱潮至今尚未消散，不過相比起當初單純的逃離(lí)，更多年輕人開(kāi)始主動尋找“宜居城市”，跳出上一(yī)輩所定義的城市流動邏輯，根據自己的生(shēng)活需求劃定标準，去(qù)尋找一(yī)個爲自己“量身定制”的城市。
根據報告的調研數據顯示，超8成受訪者有想換個城市生(shēng)活的想法。尤其是00後，近9成00後想過換個城市生(shēng)活，35.7%的人“經常在想，會主動尋找備選城市”。
報告同樣也給出了最熱門的20個宜居城市，除了已頗爲知(zhī)名的長沙、成都、重慶、西安、廈門等榜單人氣常客之外(wài)，還有昆明、珠海、南(nán)甯、大(dà)連、無錫、貴陽等日常不那麽顯眼的城市。
之所以會出現這樣的結果，原因在于當下(xià)年輕人對于這些宜居城市的選擇，除了房價、收入、交通、醫療等客觀條件之外(wài)，更開(kāi)始關注生(shēng)活細節。
報告對小(xiǎo)紅書(shū)中(zhōng)“蹲”宜居城市的熱門筆記内容進行了拆解，得出了20個宜居城市需求關鍵詞，其中(zhōng)近一(yī)半與生(shēng)活相關——生(shēng)活便利、當地人比較包容、語言方便溝通、氣候宜人、多點美食……
宜居城市TOP20中(zhōng)，那些因經濟發展無法跻身常規城市排名前列的城市，反倒因獨特的生(shēng)活氣質得以脫穎而出。而對于想要下(xià)探下(xià)沉市場的酒店(diàn)而言，這無疑是一(yī)份全新的探索藍(lán)圖。
02 宜居城市中(zhōng)的酒店(diàn)市場
通過觀察20個宜居城市中(zhōng)的酒店(diàn)市場，其中(zhōng)既有如長沙、成都這樣的“新興潛力之地”，也不乏貴陽、泉州這樣的算不上大(dà)衆的目的地。而這些宜居城市酒店(diàn)市場呈現出的特點，也值得關注。
一(yī)是處于市場上升期。從宜居城市TOP20中(zhōng)我(wǒ)們不難發現，其中(zhōng)不少城市是近兩年高端酒店(diàn)紛紛加碼入駐的熱土。亞洲旅宿大(dà)數據研究院數據顯示，2020年至今，長沙新開(kāi)高端酒店(diàn)9家，更在2021年迎來高端酒店(diàn)的“爆發”，7店(diàn)連開(kāi)，其中(zhōng)不乏希爾頓、W酒店(diàn)、朗豪等品牌。預計到2023年，長沙将新開(kāi)7間酒店(diàn)，JW萬豪、柏悅等奢華品牌也将首次入駐。此外(wài)，排在宜居城市第三位的成都，也實現了兩年内開(kāi)業100家中(zhōng)高端酒店(diàn)的優越數量，頗爲驚人。
不難發現，不少宜居城市可能在經濟實力上與一(yī)線城市、新一(yī)線城市相去(qù)甚遠，但相比起頭部城市酒店(diàn)市場的競争飽和，宜居城市的酒店(diàn)市場則正處于态勢向好的上升期，充滿希望。
二是新城帶來促進。随着近兩年城市更新發展，越來越多城市開(kāi)始将邊界向“新城”延伸，讓“舊(jiù)城”歸于生(shēng)活，而讓“新城”專注發展。宜居城市也不例外(wài)，其中(zhōng)不少新城已發展得如火(huǒ)如荼。開(kāi)啓奢華酒店(diàn)“暴走模式”的西安，華爾道夫、瑰麗、四季、安達仕、瑞吉等高奢酒店(diàn)品牌，正等待輪番登場，而這些酒店(diàn)則紛紛落子于西安曲江新區、高新區等新城區。
酒店(diàn)市場同樣享受到新城的促進的，還有蘇州。金雞湖一(yī)帶作爲蘇州的“新城”，湖東、湖西兩側的生(shēng)活圈内，已開(kāi)業與待開(kāi)業的高奢酒店(diàn)，已達十餘家，而未來，仍有一(yī)批酒店(diàn)排隊等待進入這一(yī)高手如林的江湖。
三是旅遊資(zī)源可觀。對于酒店(diàn)而言，城市是否擁有豐富的旅遊資(zī)源，無疑成爲未來發展的重要保障。不難發現，TOP20的宜居城市，不乏知(zhī)名的旅遊城市，如長沙、昆明、成都、重慶等，而在旅遊資(zī)源的涵蓋上，也難以被忽視，大(dà)連、青島的海景、蘇州、西安的文化底蘊，同樣爲當地酒店(diàn)市場的發展提供了基礎。
四是有強生(shēng)活感。相比起一(yī)線城市或新一(yī)線城市的匆忙，宜居城市吸引年輕人的最大(dà)優勢，就在于強烈的生(shēng)活感。比如@6個面-元素推薦昆明的理由是，“鮮花過敏就不要出街了，因爲最近天天大(dà)路都是花，相信全國人民都羨慕昆明一(yī)街的各色月季了吧”。篇幅不長，讓人看到了滿城的花，也感受到了來自這座城市的貼心。
而這種生(shēng)活感，讓進入這片新市場的酒店(diàn)獲得了更多靈感，無論是在地文化的挖掘，還是生(shēng)活方式的再造，都有比一(yī)線城市更具生(shēng)命力的可能。
03 年輕人想要什麽樣的宜居城市酒店(diàn)？
當年輕人開(kāi)始打破了他人定義的優秀城市标準模闆，按照自己的需求來設定理想目标，更加自我(wǒ)且主動地尋找适合自己的落腳點，跟随年輕人步伐前往宜居城市的酒店(diàn)，更需要讀懂年輕人的心思。
《報告》中(zhōng)指出，在回答“你想換個城市的最大(dà)理由是什麽？”時，這種自由、自我(wǒ)、主動的變化，也體(tǐ)現在各代際年輕人的答案中(zhōng)。00後想換個城市是爲了更多的可能性和更好的生(shēng)活，選擇不願意安定下(xià)來（38.5%）和對現在城市不滿意（35.1%）的比例最高；95後和90後則有更高比例的人是因爲現實問題在現在的城市無法紮根。
因此，年輕人想要的宜居城市酒店(diàn)，大(dà)抵也有以下(xià)3種特點。
美好生(shēng)活樣本
美國社會學家羅納德·英格爾哈特曾用“後物(wù)質主義”來總結發達國家發展到一(yī)定階段後的價值觀，大(dà)家在物(wù)質層次需要得到滿足以後，開(kāi)始追求更高層次的精神需求。這一(yī)定程度上也可以總結這代年輕人的價值觀轉向。對他們來說，人生(shēng)的價值不再是“求生(shēng)存”，而是更多的注重追求“美好生(shēng)活”。
正如大(dà)多數年輕人前往宜居城市，是爲了尋找更好的生(shēng)活，如“房價三萬内、有山有水、有機場高鐵、醫療教育資(zī)源尚可、生(shēng)活舒适有人間煙火(huǒ)”。因此，宜居城市的酒店(diàn)，也應成爲城市美好生(shēng)活的一(yī)個樣本，成爲一(yī)張城市名片。
如位于泉州的青普文化行館·晉江梧林，緻力于打造特色空間與在地文化體(tǐ)驗，爲客戶打造基于場景體(tǐ)驗的高品質人文度假生(shēng)活方式。其所打造的不僅僅是一(yī)個酒店(diàn)，更是是青普擔綱梧林傳統村(cūn)落運營角色的一(yī)個重要裏程碑，以獨特的身份，對目的地的美好生(shēng)活樣貌加以闡釋。
高物(wù)質滿足
當城市選擇的“标準”降低，年輕人不再執着于一(yī)線城市，但這并不意味着，他們對于物(wù)質生(shēng)活的标準降低。
“蹲城市”的青年并不是盲目的，恰恰相反，他們十分(fēn)理性。我(wǒ)們分(fēn)析小(xiǎo)紅書(shū)的數據可以看到，“蹲城市”的年輕人并不是不關心就業，發展機會或者待遇仍是他們最關心的因素之一(yī)。與此同時，也有更高比例的人希望有能力享受更豐富的物(wù)質生(shēng)活——也就是說，Z世代的理想生(shēng)活不是隻有自由浪漫和進步，還有具體(tǐ)的享受當下(xià)的現實。
宜居城市的酒店(diàn)，并不能因爲“宜居”而放(fàng)低标準，而是要有不亞于一(yī)線城市的标準。前兩天聽(tīng)到一(yī)個播客，裏面提到一(yī)個很有意思的話(huà)題：長沙由于娛樂産業非常發達，常常有明星指定某個高奢酒店(diàn)入住，這也帶動了當地年輕人的“跟風”。主播最後下(xià)了結論——長沙高端酒店(diàn)不少，但能夠滿足高物(wù)質需求的酒店(diàn)，還是不夠多。
強審美共鳴
在滿足物(wù)質需求的同時，有着更高要求的新一(yī)代年輕人，對于城市審美也有着自己的要求，他們希望城市是具備藝術感與審美力的。在許多“宜居城市”的要求中(zhōng)，藝術展、書(shū)店(diàn)、文化活動等，也成爲選擇中(zhōng)的要點。
對于宜居城市酒店(diàn)而言，同樣如此。在過去(qù)，審美或許是逐級流動的，從一(yī)線城市向二三線城市逐步蔓延，但在互聯網時代，審美是共通的，即使身處小(xiǎo)縣城，也能被感知(zhī)到。
酒店(diàn)需要建立起自己的審美風格，不能落後，也絕非“迎合”，而是要将城市、品牌、時代融會貫通，與年輕人形成強烈的審美共鳴。
04 酒店(diàn)的新“選址指南(nán)”啓示
年輕人在挑選的宜居城市，無疑也爲那些想要下(xià)沉，尋找一(yī)線城市之外(wài)機會的酒店(diàn)，帶來了新的選址啓示。以下(xià)三點，或可作爲參考。
年輕人吸引力
看一(yī)個城市的未來，并不在于其起了多少高樓，開(kāi)發了多少地塊，而在于其對于年輕人的吸引力到底有多大(dà)。對于酒店(diàn)行業來說，“人”也是保持商(shāng)業活力與持續的消費(fèi)力的關鍵。英國人口統計學家拉文斯坦在《人口遷移規律》中(zhōng)提出：人口遷移的動機是以經濟爲主。因此，城市的人口吸附力，成爲酒店(diàn)的重要衡量标準。
長沙成爲年輕人選出的最熱門宜居城市，與其在年輕化的打造關系密切。解放(fàng)西搞直播的網紅，排隊等“茶顔悅色”的學生(shēng)，坐在超級文和友裏約會的情侶、路邊攤的攤主也是清一(yī)色的年輕面孔……不斷湧入的年輕力量，讓這座城市充滿發展的潛力。
位于西南(nán)的宜居城市成都與重慶，同樣在不斷吸引年輕人的進入，根據七普全國城市人口總量排名，排名前4城常住人口超過2000萬。分(fēn)别爲重慶、上海、北(běi)京和成都。城市的七普相比六普人口增量排名對比 ，成都次于深圳排名第二，重慶則僅次于杭州，排名第七，常住人口增量均超過百萬。
城市生(shēng)活力
劉易斯·芒福德在《城市發展史》中(zhōng)曾這樣描述雅典的城市生(shēng)活：“這樣充實而富有活力，如此豐富多彩而又(yòu)健康有益，工(gōng)作與閑暇，理論與實踐，私人生(shēng)活與公共生(shēng)活，都很有節奏地交替着；藝術、體(tǐ)育、音樂、交談、思索、政治、情愛、冒險，打開(kāi)了生(shēng)活的每一(yī)個方面。”
一(yī)線城市的快節奏，無疑不斷壓縮着城市的生(shēng)活力，而缺乏生(shēng)活力的城市中(zhōng)，年輕人常常會選擇性忽視一(yī)些酒店(diàn)創造出來的新事物(wù)，如酒店(diàn)中(zhōng)的酒吧、咖啡館，酒店(diàn)也難以獲得有效反饋。
而在節奏更緩慢(màn)的宜居城市中(zhōng)，年輕人們才有時間與精力放(fàng)眼四周，去(qù)感受城市生(shēng)活，看到酒店(diàn)正在進行的“空間革命”。
經濟發展潛力
當然，正如不少年輕人對于宜居城市的經濟發展水平有所要求，酒店(diàn)也是一(yī)樣。“宜居”并不意味着躺平，而是更自在地發展。
不難看到，宜居城市中(zhōng)，除了廣州這一(yī)一(yī)線城市外(wài)，大(dà)多城市都屬于有着較快發展勢頭的二三線，其中(zhōng)不少甚至跻身GDP萬億城市排名，即使冷門如泉州，也以10158.66億元的驚人數字，排名萬億城市的第18位。
酒店(diàn)需要城市有着持續向上的發展潛力，才能推動城市消費(fèi)力，最終将消費(fèi)作用于酒店(diàn)。如重慶解放(fàng)碑威斯汀酒店(diàn) 、重慶尼依格羅酒店(diàn) 、成都領地希爾頓嘉悅裏酒店(diàn) 、成都瑯珀·凱悅臻選酒店(diàn)等開(kāi)創性、個性化酒店(diàn)的開(kāi)業，可視作酒店(diàn)在“網紅城市”的大(dà)趨勢下(xià)，試圖抓住城市消費(fèi)路徑的嘗試。
年輕人對“宜居”的向往，催生(shēng)了宜居城市，進而影響着酒店(diàn)的布局路徑。未來，宜居城市與宜居城市酒店(diàn)将如何書(shū)寫出更有趣的故事，值得我(wǒ)們拭目以待！
轉載來源：空間秘探 席以新
